Инвентаризация и выставление на торги городского имущества в условиях снижения спроса на коммерческую недвижимость
Насколько дороги работы по инвентаризации? Имеет ли смысл проводить их в нынешних экономических условиях или такие работы проводят независимо от ситуации на рынке? Есть ли смысл сейчас выставлять на торги здания и помещения, которые не были востребованы в прошлые годы? Могут ли исторические здания Петербурга (например, казармы лейб-гвардии Измайловского полка на Измайловском проспекте, 2) , которые только выставляют на торги и которые нуждаются в ремонте, конкурировать с уже готовыми бизнес-центрами в том числе и в исторических зданиях? 4. Что может сделать город с невостребованными помещениями и зданиями, если их все-таки никто не купит? 5. Как Вы считаете, долго ли еще будет продолжаться спад интереса к коммерческой недвижимости в Петербруге и в других городах?
Работы по инвентаризации особенно актуальны в нынешней непростой экономической ситуации. Результатом инвентаризации может стать сбрасывание балласта с городского баланса, что позволит городу санировать бюджет. Смысл в инвентаризации безусловно есть, так как проведение торгов даст возможность бизнесу получить здания и помещения, которые не были востребованы в прошлые годы по причине высоких цен на них. Это позволит бизнесу получить желаемые объекты, а городу даст возможность заработать, пусть и не те суммы, на которые городские власти рассчитывали первоначально. Кризисная ситуация, в этом смысле, очень способствует оздоровлению экономики. Ярким примером является Москва. Результатом нереализованности помещений в большинстве случаев является их снос или «реконструкция», под видом которой объект фактически уничтожается, даже если формально это памятник архитектуры или объект культурного наследия. Невостребованные объекты, нереализованные своевременно, порой умышленно доводятся до аварийного состояния и потом сносятся. Этим наносится невосполнимый ущерб городскому культурному наследию. Спад интереса к коммерческой недвижимости сегодня провоцирует отсутствие стабильности у арендатора. Сейчас бизнес находится в шатком положении, многие компании закрываются или переводят сотрудников на «удаленку». Ситуация нормализуется, когда снова начнется экономический рост, появятся новые проекты и перспективы развития, а работники массово вернутся в офисы и бизнес-центры